Casa 4 ambientes en venta en Bartolome Natal al 2400, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Bartolome Natal al 2400, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Natal al 2400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0001.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa que crece con vosCada rincón de esta propiedad transmite comodidad y calidez. Sus 3 dormitorios te ofrecen el espacio perfecto para que cada miembro de la familia tenga su lugar, mientras que los 2 baños aseguran practicidad en la rutina diaria. La piscina rodeada de verde se convierte en el corazón del hogar: tardes de verano, cumpleaños al aire libre, encuentros que se transforman en recuerdos inolvidables. Su cochera cómoda y la ubicación estratégica, a pasos de Av. Ratti, hacen que la vida cotidiana sea más fácil y conectada. Es más que una casa: es el escenario donde vas a escribir tus mejores capítulos. Contactanos hoy mismo y descubrí lo que significa vivir cómodo, cerca de todo y rodeado de lo que te importa. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolome Natal al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
kiosco2 min · 158 m
Don Pedro · Quintana4 min · 257 m
Luna Market · Posta de Pardo12 min · 751 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador3 min · 199 m
Plaza del Libertador9 min · 577 m
Plaza Fuerza Aerea14 min · 894 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 795 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Natal al 2400, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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