Casa 4 ambientes en venta en Diego de Rojas al 100, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Diego de Rojas al 100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
387 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 29% menos que lo normal entre los 160 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Diego de Rojas al 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 1.1421.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.575
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa de 4 ambientes de estilo americana ubicada en zona residencial y estratégica de Ituzaingó Norte a sólo 2 cuadras de Av. Santa Rosa y a 4 cuadras de Acceso Oeste. La misma cuenta con un living comedor super luminoso y de muy buenas dimensiones, toilette, cocina comedor semi integrada al living totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, extractor de olores y barra desayunadora, lavadero cubierto, jardín de invierno, baño principal con ante baño, tres cómodos dormitorios con placard, galería vidriada cubierta, parrilla cubierta con barra y muy lindo parque con pileta.En cercanías cuanta con jardines de infantes, colegios primarios y secundarios, amplio corredor gastronómico y centros comerciales. TOMA PROPIEDAD EN MENOR VALOR! Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diego de Rojas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Meliquina4 min · 246 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa4 min · 283 m
Supermercado Fortaleza5 min · 314 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 750 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 679 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego de Rojas al 100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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