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Casa 4 ambientes en venta en Oribe 827. Entre Serrano y Rafaela, Ituzaingo
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Oribe 827. Entre Serrano y Rafaela, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 31% mas que lo normal entre los 220 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Oribe 827. Entre Serrano y Rafaela.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.1611.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.094
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Ituzaingó Norte Moderna y funcional propiedad desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar del confort, la amplitud y la seguridad, con excelente distribución de los espacios. En planta baja, el ingreso conduce a un luminoso living comedor con cocina integrada, de diseño práctico. Cuenta además con toilette de recepción y una galería cerrada, que se integra a una pérgola, generando un espacio ideal para reuniones y uso durante todo el año. El fondo ofrece jardín libre con pileta, dispone de garage cubierto para un vehículo, más espacio descubierto para dos autos, con doble portón automatizado. La planta alta se compone por tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placard empotrado y además tiene un baño completo. Este nivel se completa con terraza y balcón con excelente ventilación natural. La vivienda se encuentra equipada con alarma perimetral, sistema de cámaras de seguridad y cerco eléctrico, ofreciendo un alto nivel de protección. XINTEL(VRP-VRP-277)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oribe 827. Entre Serrano y Rafaela

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Club de Pan1 min · 36 m
Maxi Kiosco1 min · 36 m
Arime1 min · 48 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 253 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 254 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin2 min · 101 m
Plaza 20 de Febrero3 min · 181 m
Plazoleta del Maratonista9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 309 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oribe 827. Entre Serrano y Rafaela, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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