P Proppies
Casa en alquiler en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.100.000
Entrar te cuesta ~$ 6,7 M

Casa en alquiler en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en alquiler en Ituzaingo norte

Brandsen al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 170 m², ARS 2.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Chalet ubicado sobre calle Brandsen, a pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingo norte. Propiedad desarrollada en dos plantas. Cuenta con jardín al frente con garage cubierto para un vehículo y pasante para otro con portón automático. Al acceso a la propiedad cuenta con un living comedor con desnivel con hogar a gas. Cocina comedor con barra desayunadora. Lavadero cubierto. Un baño completo. En planta alta posee 3 dormitorios con placard. Un baño completo. Gran parque libre con pileta. Parrilla

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.236.004
En 12 meses
~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 7 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Verduleria2 min · 100 m
Club Martino · Olazabal 9146 min · 376 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9326 min · 388 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada3 min · 208 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 227 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista3 min · 172 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 520 m
Plaza San Martin10 min · 656 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 411 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 664 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 2.100.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.200.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

ARS 2.100.000
Casa en alquiler
WhatsApp