venta
USD 103.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Latzina 1200, Ituzaingo Norte
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Latzina 1200, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 69.000, un 38% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Latzina 1200.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 726lo normal · 1.1731.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 111.467
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo Duplex en venta ubicada en Ituzaingó Norte, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 52 m² de superficie construida, distribuidos en 2 plantas.
En su interior, encontramos un living comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño, además de un toilette.
Cuenta con comodidades como aire acondicionado y termotanque.
En el exterior, la casa dispone de un patio y un lavadero.
Además, posee 1 cochera cubierta, brindando seguridad para tu vehículo.
La zona de Ituzaingó Norte es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar.
En sus cercanías, se encuentran diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos.
También cuenta con acceso a transporte público, facilitando la movilidad hacia otras áreas.
Para la recreación, hay parques y espacios verdes cercanos.
Imperdible oportunidad, consulte !! * Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas y pueden sufrir pequeñas variaciones o ajustes.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Expensas sujetas a variación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Latzina 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen4 min · 275 m
Denisi · Bacacay6 min · 386 m
M&G · Coronel Brandsen7 min · 444 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada6 min · 383 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada8 min · 524 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada8 min · 543 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 668 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado14 min · 872 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 356 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 356 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 355 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.047
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 1.187 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Latzina 1200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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