P Proppies
Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Casa PH en Venta en Ituzaingó Norte

Posadas y Rivera · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 88 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Posadas y Rivera.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.0498331.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.861
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH EN PLANTA BAJA AL FRENTE. LIVING-COMEDOR / COCINA CON COMEDOR DIARIO / DOS HABITACIONES AMPLIAS / BAÑO COMPLETO / PATIO LIBRE . Gas natural, Agua corriente, Luz, Red cloacal, Fondo libre, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
kiosco5 min · 330 m
Don Pedro · Quintana7 min · 458 m
Axion Shop10 min · 668 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador4 min · 270 m
Plaza del Libertador15 min · 937 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 120.000USD 99.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 120.000 → USD 99.000-17.50%

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas y Rivera, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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