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Casa en venta en Villa Udaondo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.239/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 2 ambientes

Casa en Venta: Udaondo: 449 m² y 100 m² Const

10 De Noviembre 2464 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 2 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 2.062 de la mediana (-53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CASA EN VENTA :: UDAONDO :: 2 AMBIENTES :: 449M2 DE TERRENO Y 100M2 CONSTRUIDOS Casa en una planta, con living comedor con cocina integrada (4,80 x 3,50 +2,20 x 1,90 ), 1 dormitorio muy amplio con posibilidad de dividirlo y hacer dos (4,90x5,70), baño completo, garage cerrrado dos autos, y amplio fondo libre. Casa 10 de Noviembre al 2400. se encuentra a solo 5 minutos del Polo gastronómico de Parque Leloir. cercano a Av,.Martín Fierro, donde hay medios de transporte y comercios. cercano a las autopistas: Acceso Oeste y también Camino del Buen Ayre. Servicios: Electricidad, Videocable Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

10 De Noviembre 2464, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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