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Departamento en venta en Los Arenales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 187,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Los Arenales · 3 ambientes

Departamento en Venta en Los Arenales, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Departamento 3 amb en Venta Los Arenales Maschwitz · Los Arenales, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Arenales, 3 ambientes, 69 m², USD 122.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.768 contra USD 2.139 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.139
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Arenales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.269.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 3 amb en Venta Los Arenales Maschwitz, Los Arenales, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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