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Departamento en venta en Los Arenales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Los Arenales · 3 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Los Arenales, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Departamento Venta Los Arenales Maschwitz · Los Arenales, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Arenales, 3 ambientes, 63 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 2.540 contra USD 1.754 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Arenales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta Los Arenales Maschwitz, Los Arenales, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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