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Departamento en venta en Los Arenales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Los Arenales · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Amb por 1 Piso Los Arenales Escobar

Departamento Venta 3 Amb por 1 piso Los Arenales Escobar · Los Arenales, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Arenales, 3 ambientes, 69 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 141.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.154 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 2.154
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Arenales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta 3 Amb por 1 piso Los Arenales Escobar, Los Arenales, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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