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Casa en venta en Parque Las Acacias
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.435/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Parque Las Acacias

Casas - quinta - ingeniero maschwitz, gran bs. As. Norte

TABARÉ 1100 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 63 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.226 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Las Acacias

Descripcion

Excelente fracción parquizada con un quincho con parrilla semi cubierto de 60 m2 (7 x 9) aproximados. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LFE826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.435/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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plaza de la rotonda13 min · 829 m
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CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TABARÉ 1100, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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