Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con parque y pileta en Ingeniero Maschwitz

Venta casa 4 ambientes con parque y pileta en Ingeniero Maschwitz · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Las Acacias, 4 ambientes, 197 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.356 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en venta en Ingeniero Maschwitz, una propiedad que redefine el concepto de hogar al ofrecer un espacio ideal para disfrutar en familia, con todas las comodidades que buscas en un entorno tranquilo y accesible. Con un lote de 807 m2 y 197 m2 cubiertos, esta casa se despliega en dos plantas, combinando amplitud y funcionalidad. La distribución inteligente incluye tres dormitorios, dos baños completos, y un toilette de recepción, asegurando comodidad para toda la familia. El amplio living comedor con acceso directo al jardín invita a momentos de relax y convivencia, mientras que la cocina con comedor diario y el lavadero independiente agregan practicidad a la vida diaria. La propiedad también cuenta con un espacio multipropósito, perfecto para usar como escritorio, playroom o sala de reuniones, adaptándose a diversas necesidades. La galería con parrilla techada y excelente integración al exterior es ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación. El amplio parque parquizado, junto con la pileta, se convierte en el escenario perfecto para reuniones, celebraciones o simplemente para disfrutar de un día soleado en casa. Para mayor conveniencia, la propiedad incluye un galpón y espacios de guardado adicionales. Las comodidades no se quedan atrás: aire acondicionado, calefacción por gas, chimenea, sistema de alarma, riego automático, portón automatizado y cochera cubierta para dos vehículos aseguran confort y seguridad. Ubicada en una zona residencial de Ingeniero Maschwitz, la casa ofrece excelente acceso a servicios esenciales como gas natural, electricidad, internet y cable, brindando una opción excelente tanto para residencia permanente como para aquellos que buscan calidad de vida en Zona Norte. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. Coordina tu visita hoy mismo! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.248/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 514 min · 872 m
Educacion · 10 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta casa 4 ambientes con parque y pileta en Ingeniero Maschwitz, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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