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Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Quinta - Ingeniero Maschwitz

Camino Antiguo · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.863 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Las Acacias, 4 ambientes, 100 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quinta en Venta en Maschwitz con excelente acceso desde Ruta 26 y Panamericana. Con una superficie total de 1863 m2 de terreno con añosa arboleda. Contrato a un año La casa esta desarrollada en 2 plantas: Planta baja sector de Living/comedor con Hogar Cocina con mesada y bajo mesadas. Baño principal con ducha Dormitorio. Planta Alta 2 Dormitorios tipo Loft. Amplia galería con parrilla. Pileta de natación y solárium. Nomentaneamente alquilada hasta abril 2027 U$S 240.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo14 min · 906 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Antiguo, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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