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Casa en venta en Parque Las Acacias
Casa en venta
USD 375.000
= $ 577,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Casa en venta en Parque Las Acacias

Casas - quinta - ingeniero maschwitz, gran bs. As. Norte

PASAJE CARUHE 2000 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 3 dormitorios, 278 m², USD 375.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.349 contra USD 1.241 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
280 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas. Ladrillo rasado vista. Techo a dos aguas de chapa zinc. PB: Porch, living, comedor, toillete, dormitorio en suite con vestidor, 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero. PA: Playroom de 7,20x2,85. Galería de 12x2,75. Quincho con parrilla garage para dos automóviles de 5,80x6,30. Casa de huéspedes con living con cocina integrada, dormitorio y baño OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LFE790

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.280.981/mes

Necesitas ingresos por $ 13.123.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
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Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASAJE CARUHE 2000, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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