Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 224.667

Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Dúplex 4 AMB en Venta - ALTOS DE MASCHWITZ

Dúplex 4 AMB en Venta - ALTOS DE MASCHWITZ · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Las Acacias, 4 ambientes, 126 m², USD 224.667 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.783 contra USD 2.400 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Dúplex 4 Ambientes en Altos de Maschwitz Accede a tu próximo hogar con un Anticipo del 30% y el resto en 36 Cuotas en Dólares sin interés! Hall de ingreso Living • Comedor con Ventanales salida al jardín Cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada con espacio para heladera y lavarropas 3 Dormitorios con Placard de piso a techo 2 Baños completos ALTOS DE MASCHWITZ Un lugar para vivir en plena naturaleza con todos los beneficios de la ciudad Es un emprendimiento urbano integral, se plantea sobre 4 hectáreas con 30.000M2 de edificación Cuenta con unidades de 1,2,3, 4 Ambientes y Dúplex Es un desarrollo único en Zona Norte con cocheras subterráneas con ingreso al palier de cada uno de los edificios, logrando mantener un complejo libre de autos sin contaminación visual ni sonora El complejo cuenta con: SUM, Solárium, Playroom, Quincho, Laundry, Vestuarios, Baulera, Seguridad 24HS Algunas imágenes corresponden a una unidad Modelo. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que puede sufrir ajustes, verificaciones y/o modificaciones 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.506
Precio del aviso
USD 224.667
Escritura y honorarios~2%
USD 5.437
Sellos y tasas~1%
USD 2.247
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.965.675/mes

Necesitas ingresos por $ 7.862.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.167) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 224.667

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dúplex 4 AMB en Venta - ALTOS DE MASCHWITZ, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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