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Casa en venta en Parque Las Acacias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 347,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Parque Las Acacias · 5 ambientes

Ingeniero maschwitz barrio altavista. Muy buen chalet de vivienda permanente,

Aconcagua 100 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
255.000 m²
Sup. total
255.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Las Acacias, 5 ambientes, 255000 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MUY BUEN CHALET. PLANTA ALTA. 4 DORMITORIOS, PLACARES, BAÑO, UN DORMITRORIO CON VAESTIDOR Y BAÑO, CON YACCUZZI, PLANTA BAJA´AMPLIO LIVING-COMEDOR, HOGARA, AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO, CON ISLA DAESAYUINADOR, DOS BAÑOS, LAVADERO PIEZA Y BAÑO DE SERVICIO, GARAJE, ENTRADA DE AUTOS, PILETGA DE 10 X 5 M, CON FILTRO, PARQUE ARBOLADO, CERCOS, PARRILLA, DEPOSITO, JARDIN FRENTE, ENTRADAS DE AUTOS, PAVIMENTO, CALEFACCION X LOSA RADIANTE, ABERTURAS DE PVC. CON DVH. A PASOS DE LA RUTA 26. MUY BUENA OPORTUNIDAD.- CONSULTE.- ESCUCHO OFERTA ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconcagua 100, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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