Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Moderna casa a estrenar la mejro zona maschwitz usd 320.000

Aconquija 1600 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 187 m², USD 320.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.230 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
170 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

USD 320.000.- ¡Oportunidad única en Ingeniero Maschwitz! Estilo, modernidad y relax sin expensas. Descubrí el placer de vivir en un entorno natural único, rodeado de la tranquilidad y la frondosa arboleda que caracterizan a la zona, pero con la total libertad de un barrio abierto libre de expensas. Ubicada en un entorno seguro y consolidado, esta particular propiedad a estrenar combina un diseño vanguardista con una calidad constructiva premium. Casa cómoda y funcional: Ingresamos directo a un jardín privado y al entrar a la casa nos recibe un amplio living central conectado con el comedor, con la cocina semi integrada con su lavadero aparte y profunda galería. Toilette de recepción. Luego el jardín se destaca por la arboleda de su entorno y una pileta de materiales sofisticados. Tanto el living como la habitación principal dan a las amplias galerías sobre el jardín. En el sector de descanso encontramos master suite con doble vestidor y baño completo ,2 habitaciones de generosas medidas que comparten un baño soñado y sector de distribución, con buen tamaño para agregar un espacio de estudio o trabajo. Ubicación : A pocas cuadras de la ruta 26 y a la altura del nuevo centro comercial Green Plaza , líneas de colectivo y acceso rápido a la panamericana ( aproximadamente a 15 cuadras ) Detalles de la Propiedad Superficie cubierta: 181 m² de puro diseño y funcionalidad. Galería semicubierta con parrilla: 10 m² ideales para disfrutar todo el año. Piscina de diseño: 25 m² listos + solárium para el verano en un amplio jardín. Terminaciones y Calidad Premium La casa fue proyectada bajo un concepto moderno, priorizando la luminosidad, el buen gusto y materiales de primer nivel: Pisos: Porcelanatos de alta gama en todos los ambientes. Aberturas: Carpintería de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando una perfecta aislación térmica y acústica. Puertas: Diseños seleccionados de carpintería de madera en modernos tonos oscuros, que aportan un contraste sofisticado y elegante. Sanitarios y griferías: Combinación perfecta de buen gusto y calidad. Viví con la seguridad que buscas, la modernidad que mereces y sin el costo de mantener un barrio cerrado. Una casa pensada para exigentes. ¡Llamame y Coordinemos la visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.770/mes

Necesitas ingresos por $ 11.199.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconquija 1600, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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