Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta PH Tipo Casa 3 Amb Parque Quincho Ap Credito

Pasco 500 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 3 ambientes, 102 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 733 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Ariel Isaac Cortez PH TIPO CASA — TOTALMENTE REFACCIONADO | VILLA TESEI HURLINGHAM CALLE PASCO AL 500 Excelente PH tipo casa con entrada independiente, ubicado en Villa Tesei, partido de Hurlingham, en una zona de muy buen acceso y con rápida salida hacia Acceso Oeste. Cercano al Shopping Plaza Oeste La propiedad se encuentra totalmente refaccionada a nuevo, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y una excelente distribución. Cuenta con: * 2 dormitorios * Amplia cocina-comedor * Amplio living-comedor * Baño completo * Escritorio * Oficina independiente * Jardín y parque * Patio * Quincho semicerrado con parrilla * Terraza * Lavadero cubierto * Espacio de guardado PROPIEDAD TOTALMENTE SILENCIOSA AL ESTAR AL CONTRAFRENTE La propiedad dispone de todos los servicios y se destaca por sus espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia, además de contar con múltiples ambientes que permiten adaptar la vivienda a diferentes necesidades. Entrada por pasillo de manera independiente Ubicación estratégica Situado en Hurlingham, con rápido acceso a importantes vías de circulación y rápida salida al Acceso Oeste, facilitando la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad cuenta con escritura y planos, por lo que es apta para crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con características de casa, entrada independiente, amplios espacios, parque, quincho y múltiples ambientes, totalmente renovada y lista para disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Axion Shop10 min · 649 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron11 min · 699 m
Kiosco Los Primos11 min · 715 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 7 en la zona
La Canchita6 min · 369 m
Plaza General Savio8 min · 486 m
plaza de los edificio8 min · 517 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 859 m
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Tesei es USD 60.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasco 500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Ph en venta
WhatsApp