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Local en venta en Hurlingham
Local en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Hurlingham

Local. | Sebastian Gaboto Al 1400

Sebastian Gaboto 1492. Entre Esquina Jauretche · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Venta de Local en Hurlingham, Hurlingham 2 locales de 90 m² en importante esquina comercial. Local 1 35 m², local 2 55 m².- Actualmente funciona Freddo.- XINTEL(HGP-HGP-8398)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3603 min · 175 m
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini5 min · 312 m
Supermercado Grand · Belgica6 min · 383 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica7 min · 459 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada9 min · 544 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada9 min · 588 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de locales en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 865 por m², un 50,5% menos que en junio de 2026 y un 49,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 865/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-49.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sebastian Gaboto 1492. Entre Esquina Jauretche, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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