P Proppies
Local en venta en General Pedro Díaz 1200, Hurlingham
Local en venta
USD 19.000
+ ARS 7.000 de expensas
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen General Pedro Díaz 1200, Hurlingham

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²

Descripcion

Local a la venta en plena zona comercial de Hurlingam, Villa Tessei El mismo se encuentra al frente con vidriera. Cuenta con un metraje aproximado de 27 m2, distribuidos a lo largo y en una única planta. Apto todo destino, ideal comercio, oficina o depósito Posibilidad de utilizar el frete del local para uso propio del mismo. Espacio guardacoches propio frente al local Baño y ante-baño Zona 100% comercial en pleno crecimiento, rodeado de locales y oficinas. Digno de ver! SE ACEPTA FINANCIACIÓN!!! CON EL 50% DEL VALOR SE ENTREGA LA POSESIÓN. Consultas: / GOMEZ BERET PROPIEDADES MATRICULA NRO: 5119 Nota: Las medidas aquí descriptas son solo a efecto orientativo y proporcionadas por el propietario. Las medidas concretas surgen del respectivo título de propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pedro Díaz 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica7 min · 445 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal7 min · 429 m
Plaza Alfredo L. Palacios7 min · 454 m
Plaza Rotonda Gluck13 min · 855 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de locales en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 865 por m², un 50,5% menos que en junio de 2026 y un 49,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 865/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-49.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pedro Díaz 1200, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Hurlingham

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Local en venta
WhatsApp