P Proppies
Local en venta en Hurlingham
Local en venta
USD 121.968
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Hurlingham

Venta de local en hurlingham

Avenida Vergara 2000, Hurlingham · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
592 m²

Descripcion

Venta de Local en Villa Tesei, Hurlingham Precio de venta a consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.566 en total: USD 121.968 del aviso mas USD 8.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.182 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.566
Precio del aviso
USD 121.968
Escritura y honorarios~2%
USD 2.951
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.182/mes

Necesitas ingresos por $ 4.400.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.492) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vea5 min · 292 m
Milenium7 min · 438 m
Don Pocho9 min · 606 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada4 min · 245 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rotonda Gluck2 min · 155 m
Plaza Alfredo L. Palacios10 min · 613 m
plaza de la virgen14 min · 894 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 591 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico14 min · 871 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de locales en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 865 por m², un 50,5% menos que en junio de 2026 y un 49,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 865/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-49.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vergara 2000, Hurlingham, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Hurlingham

Busquedas relacionadas

USD 121.968
Local en venta
WhatsApp