Casa en venta en Hurlingham · 8 ambientes

Casa en venta en Hurlingham · 8 ambientes

Casa en hurlingham

Av Pedro Díaz al 2100 , Hurlingham · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
460 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 4.000.000, un 553% mas que lo normal entre los 7 casas de 7 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Av Pedro Díaz al 2100 , Hurlingham.

553% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.696lo normal · 1.3325.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 553% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 50 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 612.617
Tamaño normal
410 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran Predio Quinta en Hurlingham Venta o Alquiler • Ubicación estratégica: Sobre Av. Pedro Díaz, a solo 3 cuadras del Municipio de Hurlingham, frente al club deportivo La Catedral, a 1 cuadra del Colegio Cardenal Stepinac y con acceso rápido al Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste. A solo 30 minutos de CABA. -Superficie total: 16.000 m2 *Venta: U$S 250 por m2 (incluye construcciones) * Alquiler: U$S 12.000 mensuales (contrato por 2 años) • Ideal para: Proyecto social o deportivo, instituto educativo, geriátrico, salón de eventos, restaurante de campo, predio recreativo para sindicatos o emprendimientos similares. *Características principales del predio Cerramiento perimetral con muros de 3 mts de altura. Iluminación en todo el predio. Playa de estacionamiento + cocheras cubiertas. Pileta de natación con solárium de 14 x 7 mts. áreas verdes totalmente parquizadas con arboleda añosa. Perforación de bomba sumergible + tanque de 10.000 litros. Canillas de riego y abastecimiento en todo el predio. *Construcciones dentro del predio Casa Salón Principal (300 m2, reciclada a nuevo): 5 dormitorios (3 en suite) con aire acondicionado. Baño principal. Amplio living comedor de 7x7 mts con A/A. Cocina comedor, comedor diario y galerías. Quincho con parrilla, cocina industrial, 2 hornos pizzeros. Casa tipo Chalet (100 m2, a estrenar): 2 dormitorios con A/A. Baño principal + toilette. Living comedor, cocina con desayunador. Quincho con parrilla, barra equipada con cocina, horno, heladera y freezer. Casa Caseros Oficinas (60 m2): 2 dormitorios. Baño completo. Cocina comedor y living con A/A. Un predio único por ubicación, dimensiones e infraestructura, listo para múltiples destinos. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.282.000 en total: USD 4.000.000 del aviso mas USD 282.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 36.080.991 por mes con ingresos de $ 144,3 M.

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 36.080.991/mes

Necesitas ingresos por $ 144.323.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 VICTOR MERCANTE · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 VICTOR MERCANTE · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA WALDORF DE HURLINGHAM · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal14 min · 891 m
Salud
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico6 min · 408 m
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pedro Díaz al 2100 , Hurlingham, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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