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Casa 3 ambientes en venta en Gounod Al 2100, Hurlingham
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gounod Al 2100, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
232 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 19% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Gounod Al 2100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 458852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.797
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Aceptamos propiedad por menor valor como máximo 50% del total, financiación directa o bancaria Descubra esta encantadora casa de 232 m2 ubicada en Gounod 2100, Hurlingham, Parque Quirno, en el corazón de G.B.A. Zona Oeste. Con una superficie cubierta de 220 m2, esta propiedad de una planta ofrece un diseño funcional con 3 habitaciones y 1 baño. Disfrute de un amplio living comedor, cocina equipada, y un patio ideal para actividades al aire libre. La propiedad cuenta con 1 espacio de estacionamiento descubierto. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando comodidad y practicidad. Esta casa está situada en una zona residencial tranquila, perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno apacible. Ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad con excelente ubicación y características atractivas. Información Adicional: Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gounod Al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pocho2 min · 156 m
Supermercado Grand · Belgica3 min · 194 m
Vea5 min · 312 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck9 min · 603 m
Plaza Alfredo L. Palacios15 min · 931 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gounod Al 2100, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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