Casa 3 ambientes en venta en Subteniente Alejandro Fernández 1900, Hurlingham

Casa 3 ambientes en ventaen Subteniente Alejandro Fernández 1900, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Subteniente Alejandro Fernández 1900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 458lo normal · 693858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.875
Tamaño normal
229 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Magali Herrera VENTA CASA + 3 DTOS • HURLINGHAM • IDEAL INVERSOR Casa multifamiliar en Hurlingham: Casa + 3 Departamentos, ideal para renta. Sobre Subteniente Fernández al 1900, en Hurlingham, esta propiedad se levanta en un lote de 600 m² y combina una vivienda principal en planta baja con tres departamentos de 2 ambientes independientes en el fondo: la base ideal para generar renta desde el primer mes o encarar un proyecto de inversión a mayor escala. Excelente oportunidad para inversores en zona residencial e industrial de Hurlingham. Ubicación estratégica, con buen acceso y entorno consolidado. Contactame para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Subteniente Alejandro Fernández 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yapeyu) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19476 min · 402 m
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini8 min · 499 m
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3609 min · 559 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica7 min · 442 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Yapeyu12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 736 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Subteniente Alejandro Fernández 1900, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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