venta
USD 280.000
Casa · 300m² · 7 Ambientes
Hurlingham·7 amb · 3 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Carcaraña 1600, Hurlingham
USD 88.500
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Casa en venta
USD 88.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Carcaraña 1600, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 325 m²
Precio frente a los parecidos de Hurlingham
Pide USD 88.500, un 3% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Carcaraña 1600.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 665lo normal · 685843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 91.087
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 633
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.292 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.740
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.142
- Sellos y tasas~1%
- USD 885
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 798.292/mes
Necesitas ingresos por $ 3.193.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carcaraña 1600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super Morris · General Conrado Villegas6 min · 412 m
La Central de W. Morris7 min · 422 m
Nelson10 min · 656 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JORGE NEWBERY · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 W.C MORRIS · secundaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 WILLIAM CASE MORRIS · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta William Morris7 min · 428 m
Plaza Peron7 min · 433 m
Parque Cañuelas8 min · 507 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO ANGEL · centro de salud · publico3 min · 206 m
UNIDAD SANITARIA SAN J. OBRERO · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hurlingham
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.255
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carcaraña 1600, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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