Casa 3 ambientes en venta en José Garibaldi 2100, Hurlingham

Casa 3 ambientes en ventaen José Garibaldi 2100, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 47% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de José Garibaldi 2100.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.102
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Karina Iglesias Propiedad Apta Crédito, compuesta por una casa de 3 ambientes, con amplio garaje con baño, baulera, lavadero, jardín y dos departamentos independientes que comparten el espacio exterior. La propiedad ofrece múltiples posibilidades, tanto para vivienda multifamiliar como para inversión, ya que las unidades pueden comercializarse en bloque o por separado. La casa principal cuenta con espacios funcionales y cómodos, amplio garaje, baño y acceso al jardín. Los dos departamentos se encuentran separados de la vivienda principal y comparten el jardín. Uno de ellos, además, cuenta con terraza propia, brindando un espacio exterior adicional. Una propuesta versátil para quienes buscan generar renta, invertir o adquirir una propiedad con distintas unidades independientes. Consúltame para más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Garibaldi 2100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Flor del Ceibo10 min · 631 m
La Amistad · German Argerich 150711 min · 709 m
El Trebol13 min · 858 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 LA ESPERANZA · primaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°23 ATAHUALPA YUPANQUI · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Luis Finochietto7 min · 422 m
Plazoleta Santo Cura Brochero8 min · 488 m
Parque Cañuelas9 min · 604 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Garibaldi 2100, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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