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Casa 6 ambientes en venta en Granaderos 289, Villa Club
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Granaderos 289, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
25 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Granaderos 289.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 8721.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.622
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos esta casa en venta ubicada en Hurlingham, desarrollada sobre un terreno de 250 m² con 190 m² de superficie construida en 2 plantas. La propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos en un living, comedor diario, cocina independiente, lavadero, 2 dormitorios y 2 baños, en planta alta departamento con 1 dormitorio y balcón. En el sector exterior, dispone de jardín propio, quincho con parrilla para reuniones y cochera cubierta con espacio para 2 vehículos. El inmueble tiene 25 años de antigüedad y permite mascotas. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Hurlingham, con excelente accesibilidad a avenidas principales, variedad de comercios locales, colegios y opciones de transporte público en las inmediaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Granaderos 289

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Granaderos de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Flor del Ceibo12 min · 779 m
El Trebol15 min · 991 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin4 min · 270 m
Plazoleta Santo Cura Brochero10 min · 636 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granaderos 289, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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