Casa 3 ambientes en venta en Nilda Figueira al 1400, Villa Club

Casa 3 ambientes en ventaen Nilda Figueira al 1400, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
124 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 114% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Nilda Figueira al 1400.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.323lo normal · 1.083779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.250
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Barrio Cerrado – Triplex 3 Ambientes con Terraza, Patio Interno y Cochera cubierta. APTO CREDITO! En un entorno seguro y tranquilo, esta casa de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar en familia. Gran calidad de construcción: pisos 100% de pinotea en living, comedor, dormitorios y pasillos. Piezas de demolición en varios sectores de la casa. Distribución: • Living comedor con ventanales amplios y salida al patio interno • Cocina cómoda, con ventilación natural • Dormitorios principal: con ventanal que da acceso a una espacioso balcon con vista al verde, y con placard empotrado. • Dormitorio secundario: con doble ventana que permite una gran circulacion, y placard empotrado • Dos baños completos: uno en segundo piso y otro en sector terraza • Toilette de recepción: ubicado en planta baja • Terraza amplia, ideal para reuniones o quincho • Cochera cubierta con piso de pórfido. La propiedad combina terminaciones de calidad con un diseño funcional, logrando ambientes confortables y cálidos. La terraza y el patio interno se convierten en verdaderos protagonistas, ofreciendo espacios al aire libre para relajarse o compartir con familia y amigos. Ubicada dentro de uno de los pocos barrios cerrados en la localidad de Hurlingham, brinda la seguridad y el entorno verde necesarios para disfrutar de una vida tranquila sin resignar comodidad y estilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nilda Figueira al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express6 min · 402 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10016 min · 404 m
Amico e hijos7 min · 441 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica2 min · 115 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ALMAFUERTE · secundaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham9 min · 605 m
Luis Finochietto10 min · 613 m
Plaza John Ravencroft12 min · 794 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 265 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 26,4% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nilda Figueira al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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