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Casa 3 ambientes en venta en Thevenin 2100, Villa Club
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Thevenin 2100, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Thevenin 2100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 583888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.423
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina, con casa de dos ambientes en buen estado y construcción en dos plantas a terminar. POSIBILIDADES DE FINANCIACION DIRECTA CON EL DUEñO Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thevenin 2100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Granaderos de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Flor del Ceibo14 min · 904 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin3 min · 193 m
Plazoleta Santo Cura Brochero13 min · 817 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 26,4% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thevenin 2100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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