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Casa 5 ambientes en venta en Santa Monica al 4600, Villa Tesei
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Monica al 4600, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 2% mas que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Santa Monica al 4600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 8785971.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 131.739
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES A DOS CUADRAS DEL ACCESO OESTE!! MUY CERCANO AL PLAZA OESTE Distribuida en 2 Plantas En Planta Baja: Amplio Living Comedor • Comedor Diario • Cocina • Baño • Dos Dormitorios • Cochera Cubierta Para Dos Autos • Parrilla Lavadero • Quincho Cerrado Planta Alta: Dos Habitaciones • Vestidor Chico • Baño a Terminar con Ante Baño • Terraza ACEPTA PERMUTA / PARTE DE PAGO / FINANCIACION !!! No dudes en consultar!! • NERINA ALLO PROPIEDADES • NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Monica al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Kiosco Los Primos9 min · 560 m
Super Eterno11 min · 686 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65812 min · 753 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19558 min · 510 m
Plaza "Islas Malvinas"8 min · 527 m
plaza de los edificio12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico11 min · 734 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 160.000USD 135.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%
  2. 29 de oct de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Monica al 4600, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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