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Casa 4 ambientes en venta en Kiernan 476, Villa Tesei
Casa en venta
USD 84.000
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.361/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Kiernan 476, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
243 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 36% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Kiernan 476.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 8791.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.868
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Tesei • Hurlingham Chalet de 4 ambientes en una planta Jardin al frente con cerco vivo y porton a cochera pasante Porch de entrada, Living comedor, cocina , hall distribuidor, dos dormitorios, baño y 3er dormitorio con vista contrafrente, Patio y sector de parrilla, y cuarto de anseres.- El inmueble mantiene su estado y distribucion original.- Antiguedad de 50 años Tomo Inmueble en menor valor.- Información adicional: Estado de la propiedad: A refaccionar Superficie del terreno: 243 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Gas Teléfono Agua Corriente Videocable «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Kiernan 476

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosco Los Primos8 min · 526 m
Super Eterno12 min · 745 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65812 min · 755 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19557 min · 479 m
Plaza "Islas Malvinas"9 min · 592 m
plaza de los edificio10 min · 665 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico13 min · 815 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kiernan 476, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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