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Casa en venta en Villa Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.500
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 697.103/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Club · 5 ambientes

Casa a reciclar con lote de 8,66 x 34 mts

Jorge Daniel Thevenin 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 80 m², USD 79.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 994 contra USD 857 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Amplia casa, para reciclar a fondo dejarla en condiciones para disfrutar una gran propiedad, con amplio lote libre de 8,66 x 12 mts, esta casa se encuentra a 100 mts de la actualizada calle Combate de Pavon, que le dio a esta zona gran fluides de comunicacion con el mismo centro de La Ciudad de Hurlingham, asi tambien al ingreso de autopista Camino Del Buen Ayre, y conexion rapida a Avenida Marquez, cercana a centros educativos, deportivos, comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 RENE FAVALORO · secundaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 919 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin15 min · 933 m
Placita "El Viejo"16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Daniel Thevenin 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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