Casa en venta en Hurlingham Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Hurlingham Centro · 5 ambientes

Chalet en Venta en Barrio Ingles

NECOCHEA 1400 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 5 ambientes, 197 m², USD 350.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.777 contra USD 1.250 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
190 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

Distinguido chalet de alta calidad constructiva en Barrio Inglés sobre un lote de 500 mº2 .-Arquitectura Cúbica . • Arquitectos : ( estudio Mario Roberto Albarez y asociados.) Obras notable ( torre le Park, hotel hilton puerto Madero , teatro dan Martín , edificio somisa , galería jardín , edificio IBM entre otras!!! DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE • sistema de Riego : por aspersión con zonificados, sensores de lluvia , cisternas subterráneas. este sistema está en todas las áreas de césped de la propiedad. Tableros Electrico y automatización independiente para cada circuito de riego. Tablero Electrico para iluminación subterránea para cada árbol de la propiedad. -Picina : 7,50 x3,50 con luces. Profundidad en lo playo 1,15 y en Lo profundo 1,80. cubre pileta de lona gruesa , anti UV. con arrollador. Equipo de motor de pileta Vulcano ( Todo el funcionamiento de la Picina es 100% Automatizado) tablero Eléctrico de la Picina y automatización . -yacuzzi exterior 2,5 mts x1,50 mts. (Ferrum ). 6 jet skip , 1 jet cervical . -2 pérgolas en la parte trasera de la casa y 1 pérgola en el frente de la cada todas 100% herrería Artística y Artesanal a medida ( diseño exclusivo). Todo en hierro macizo. • tendedero Diseño Artístico y Artesanal . Giratorio ( diseño exclusivo , hecho a medida). -Sistema de Seguridad: cámaras de seguridad ( total de cámaras 9,monitoriadas desde el celular ? si se dispara te llama al celular avisándote . Alarma con 3 sirenas . todo el interior con sensores . barreras exteriores En toda la propiedad . o cercos Electrico en toda la propiedad . • Portón Automático . -Tratamiento de Agua: o Equipo Ablandador de agua. HF 2500 ( Elektrim) último diseño !!! Abarca todo el recorrido de agua de toda la casa. o Equipo Potabilizador de agua NK Plus automático ( Elektrim). • Gas:Desde el medidor hasta el final del terreno ,instalación Nueva . -octubre año 2017 toda la propiedad fue remodelada en su totalidad. • Pisos todos porcelanato. -bajada y toda la propiedad trifacica ( se utiliza todo monofasico ). • Tablero para generador eléctrico . • Sitema aire y calefacción ( Equipos Nuevos , Daikin).todos son 100% inverter,origen japones 2 Frio/calor de 6000 3 frío/calor 3000 las instalaciones y descargas por dentro de la pared. • todas las ventanas construidas a medida marcos de Acero inoxidable!!! -Paredes de la propiedad doble . • Origen de las maderas de toda la propiedad ,brasil. • teclas de luz de toda la propiedad acero inoxidable. Estilo exclusivo!!! • Banos: 2 en piso superior , ambos con receptáculos marca Ferrum ( ultima moda). 2 mt. X 0,70 cm. o ambos baños superiores ,con mamparas de vidrios gruesos corredizo, manijones de acero inoxidable!!! baño planta baja , con lavatori 100% acero inoxidable!!! -Todas las griferías marca Peirano!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
Esta propiedad
USD 350.000+12.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

NECOCHEA 1400, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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