Casa 5 ambientes en venta en richieri 1259, Hurlingham Centro

Casa 5 ambientes en ventaen richieri 1259, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
235 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 188.000, un 4% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de richieri 1259.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.253lo normal · 1.2001.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.166
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO TRIPLEX FRENTE A LA ESTACIÓN DEL TREN SAN MARTIN • a metros del centro de HURLINGHAM Con detalles arquitectónicos que la distinguen del resto, esta casa muy bien distribuida es ideal para familias numerosas, por lo amplio de sus ambientes de esparcimiento y sus 3 dormitorios. En el SEMI SUBSUELO encontramos cochera cubierta, baño y cuarto de planchar. En PLANTA BAJA posee living, toilet, cocina completa, comedor con ventanales y puerta ventana al parque. ILUMINACIÓN NATURAL gracias a un tragaluz que vuelve única a esta propiedad. En PLANTA ALTA al subir por una escalera diseñada especialmente y de madera maciza, damos a un balconeo con vista a la planta baja. Si nos dirigimos hacia la derecha encontramos dos dormitorios con placard de pared, pisos flotantes y buena iluminación natural por ventanas a la calle. Siguiendo del balconeo hacia la izquierda, encontramos el dormitorio principal con placard de pared, pisos flotantes y en suite, con ventanas al parque y una vista abierta de las casonas inglesas del vecindario. Si salimos al parque observamos un patio seco con parrilla ideal para reuniones y césped, un jardín muy bien cuidado e ideal si se tiene el proyecto de colocar piscina. No podemos dejar de mencionar su UBICACIÓN PRIVILEGIADA por encontrarse sobre la calle Richieri, a metros de la estación Hurlingham del tren San Martín y a 100 metros de Arturo Jauretche. Así también posee cercanía a la plaza de Hurlingham, clubes deportivos e instituciones educativas. -ALARMA: sí -CALEFACCIÓN CENTRAL: sí ¡Esta es una propiedad que vale la pena visitar, no dudes en coordinar con nosotros para verla personalmente y sacarte todas las dudas! OSCAR DAHBAR PROPIEDADES Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de richieri 1259

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Guemes3 min · 204 m
Carrefour Express3 min · 216 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10014 min · 242 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 344 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · secundaria · privada6 min · 414 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham1 min · 62 m
Plaza John Ravencroft4 min · 280 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto6 min · 397 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 364 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado10 min · 620 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

richieri 1259, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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