Casa en venta en Hurlingham Centro

Casa en venta en Hurlingham Centro

Venta Triplex Tipo Casa

Ricchieri al 1500 - B° El Mirador de Hurlingham · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 2% mas que lo normal entre los 89 casas parecidos en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ricchieri al 1500 - B° El Mirador de Hurlingham.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1058721.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 176.842
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Triplex tipo Casa en Barrio Cerrado Exclusivo tríplex en venta en el prestigioso Condominio El Mirador, uno de los barrios más valorados de Hurlingham por su entorno residencial, tranquilidad y excelente accesibilidad. Unidad con amplio espacio para estacionamiento de vehículos. En planta baja nos encontramos con el living; una cocina comedor amplia y cómoda. Toilette; galería cubierta con cerramiento; lavadero y jardín con parrilla. En la planta primer piso, nos encontramos con un dormitorio con placard; un baño completo y la suite principal de generosas medidas. En la planta segundo piso el tercer dormitorio con vestidor y cuarto adicional de guardado u oficina, Todo en excelente estado de mantenimiento y funcionamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con confort, calidad y seguridad en un entorno residencial consolidado. ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Amico e hijos6 min · 382 m
Carrefour Express6 min · 392 m
Carrefour6 min · 415 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada3 min · 162 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham9 min · 580 m
Luis Finochietto10 min · 631 m
Plaza John Ravencroft13 min · 821 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 302 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri al 1500 - B° El Mirador de Hurlingham, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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