Casa 4 ambientes en venta en Ricchieri al 1000, Hurlingham Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Ricchieri al 1000, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
844 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa estilo chalet colonial reciclada a nuevo — Barrio Inglés, Hurlingham Propiedad ubicada sobre la calle Ricchieri, una de las arterias principales del Barrio Inglés. Frente al Paseo de los Eucaliptus y al Bosquecito, a metros del Colegio Roca, del Colegio Alemán, de la plaza principal de Hurlingham y del centro comercial. Una de las zonas más buscadas por su seguridad natural, tránsito constante y vida barrial activa. Al ingresar, la casa se convierte en un oasis silencioso: no se escucha el paso de vehículos ni el movimiento exterior. Chalet colonial, estado de manteniendo óptimo! su estilo clásico con detalles modernos. Construida con materiales nobles de época, con una estructura sólida y un mantenimiento impecable. Todo en planta baja, con una distribución funcional y sin metros desperdiciados. La propiedad cuenta con dos dormitorios al fondo, ambos con placares empotrados amplios y completos. Un tercer ambiente con toilette propio, actualmente utilizado como dormitorio, ideal también como biblioteca o estudio de trabajo. Baño completo para los dormitorios. Cocina amueblada a nuevo, con pisos modernos claros y excelente luminosidad. Lavadero independiente con cuarto de guardado y un segundo toilette. El living comedor es amplio y confortable. Desde allí se accede a una galería cubierta, perfecta para disfrutar del jardín. El fondo ofrece un gran parque con pileta de muy buena dimensión, pensado para disfrutar sin demandar mantenimiento excesivo. Una casa con los metros justos e ideales: cómoda, práctica y lista para vivir. Conectando personas con oportunidades! Las medidas y superficies son apróximadas y pueden variar según documentación oficial. Los valores de servicios y expensas están sujetos a verificación. La información publicada es orientativa y puede contener inexactitudes involuntarias. La gestión de esta propiedad se realiza en carácter de intermediación privada entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricchieri al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John Ravencroft) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Galeria Treviso6 min · 388 m
Guemes7 min · 433 m
Carrefour Express8 min · 480 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CULTURAL ROCA · secundaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft4 min · 241 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 293 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto6 min · 362 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado10 min · 621 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado12 min · 754 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri al 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp