Casa en venta en Necochea al 1000, Hurlingham Centro

Casa en ventaen Necochea al 1000, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
317 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, lo mismo que lo normal entre los 23 casas parecidos en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 5 cuadras de Necochea al 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.1008921.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 348.778
Tamaño normal
185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | IMPORTANTE CHALET CLÁSICO EN HURLINGHAM Sólido chalet de construcción tradicional desarrollado en tres plantas, implantado sobre lote con jardín al frente y amplio fondo libre parquizado. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de **317 m²**, distribuidos de la siguiente manera: **Subsuelo / Garage (112 m² aprox.) Amplio espacio con capacidad para dos vehículos, sector de parrilla y horno a leña, baño, salón de usos múltiples, ambiente privado ideal como oficina o taller, sector de instalaciones y salida directa al jardín. 1- Planta Baja (80 m² aprox.) Acceso principal elevado mediante escalera y jardín al frente con rejas. Recepción, amplio living-comedor con hogar a leña y pisos de madera de pinotea, escritorio o dormitorio de huéspedes, toilette de recepción y cómoda cocina con comedor diario. 2- Planta Alta (80 m² aprox.) Tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, más un segundo baño completo para los restantes dormitorios. 3- Segundo Piso (45 m² aprox.) Gran ambiente multifunción, ideal como cuarto dormitorio, playroom, estudio, gimnasio o altillo, expansible dos metros. La propiedad dispone de **calefacción central por caldera a gas**, ambientes amplios y excelente calidad constructiva, con aberturas de madera en todos sus ambientes, características que la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, espacio y funcionalidad. Ubicada en un entorno residencial de Hurlingham, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y medios de transporte. Aliaga Propiedades CMCPM 3042 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza John Ravencroft) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Abuela Paula Fiambreria5 min · 350 m
Galeria Treviso8 min · 515 m
Guemes10 min · 611 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CULTURAL ROCA · inicial · privada1 min · 27 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · primaria · privada1 min · 40 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · secundaria · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft5 min · 340 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto7 min · 416 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 491 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado12 min · 793 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado13 min · 808 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 1,5% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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