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Casa 4 ambientes en venta en Gral. Bernardo O´higgins 1400, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Bernardo O´higgins 1400, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
264 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 27% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 ambientes en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Bernardo O´higgins 1400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 342.389
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD- EXCELENTE UBICACIÓN- CASA EN VENTA A REMODELAR- La propiedad se encuentra emplazada en dos plantas, distribuida de la siguiente manera: Planta Baja -Living comedor en desnivel -Escritorio con placard -Cocina comedor diario -Toilette -Cochera Planta Alta -Dorrmitorio principal con vestidor -2 dormitorios con placard. Con salida a balcón terraza -Baño compartimentado -Pisos de parquet Parte exterior -Galería cubierta -Pileta -Parque libre con hermosa arboleda -Quincho con cuarto y baño -Cuarto de guardado La ubicación del mismo se encuentra a metros del ST. Hilda Collage. Cerca de zona comercial y de la estación de tren. La venta de la misma es libre de gastos de Escritura. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Bernardo O´higgins 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis7 min · 463 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17827 min · 476 m
Carrefour Market8 min · 494 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada3 min · 162 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham6 min · 392 m
Plaza John Ravencroft9 min · 585 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto11 min · 715 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado12 min · 741 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Bernardo O´higgins 1400, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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