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Casa 4 ambientes en venta en Manuel A. Ocampo 1900, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel A. Ocampo 1900, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 18% menos que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Manuel A. Ocampo 1900.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.313
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CLÁSICO CHALET DE 4 AMBIENTES EN PARQUE QUIRNO -- GRAN PARQUE Y GARAJE (SIN LOCAL). La propiedad ofrece al frente un jardín con entrada de auto que comunica con el garaje. En su interior, dispone de un amplio living comedor, el cual cuenta con un altillo, cocina independiente, un baño completo y tres dormitorios. Hacia el contrafrente, se destaca su extenso parque forestado y un patio con parrilla. Completan las comodidades un sector de lavadero y dos dependencias de servicio o guardado. Excelente ubicación -- Apto crédito bancario -- Venta directa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel A. Ocampo 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Grand · Belgica1 min · 53 m
Don Pocho1 min · 85 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17823 min · 165 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck12 min · 799 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel A. Ocampo 1900, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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