Casa 4 ambientes en venta en Atepam 144, Villa Tesei

Casa 4 ambientes en ventaen Atepam 144, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
108 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 32% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Atepam 144.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 1.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.960
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA -- BARRIO ATEPAM, VILLA TESEI Propiedad compuesta por dúplex de 4 ambientes y departamento de 2 ambientes independiente al fondo, ubicada en el Barrio Atepam, Villa Tesei. El dúplex presenta ingreso principal a un living-comedor, continuando con cocina-comedor y patio con lavadero. En planta alta se desarrollan 3 (tres) dormitorios y un baño completo. A continuación del patio se encuentra el departamento de 2 (dos) ambientes, amplio, con 15 (quince) años de antigüedad, compuesto por cocina-comedor, dormitorio y baño completo. Cuenta además con cochera al contrafrente. Condiciones: Venta directa. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atepam 144

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Kiosco Los Primos3 min · 221 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron5 min · 325 m
Axion Shop5 min · 337 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL SANTA MARTA · secundaria · privada2 min · 152 m
ESCUELA SANTA MARTA · primaria · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19554 min · 269 m
Plaza General Savio7 min · 439 m
plaza de los edificio8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atepam 144, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 68.000
Casa en venta
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