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Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134,3 M
Cuota UVA desde $ 763.016/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Casa amplia y bien ubicada.

Aconcagua 2000 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 95 m², USD 87.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 916 contra USD 870 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
80 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Comoda propiedad, con diseño de buen gusto y distribucion, 2 baños, ideal para familia numerosa, 2 dormitorios (con posibilidades de un tercer dormitorio), living, parque, ubicada a metros de esquina calle Granaderos, a 500 mts de uno de los centros neuralgicos de la Ciudad de Hurlingham, KM18, con estacion de tren Ejercito de los Andes, linea Urquiza, varias lineas de colectivos, centros de educacion, centros de salud, centros deportivos, barrio de Villa Club en constante ascenso, a 5cuadras de la nueva calle Combate Pavos de 4 manos que nos une rapidamente con el centro de Hurlingham, acceso a autopista del Buen Ayre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconcagua 2000, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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