Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.900

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Venta Casa Hurlingham 4amb A/credito

DELFOR DIAZ 1751 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 190 m², USD 195.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 871 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
190 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Casa 4 Ambientes, Hurlingham VENTA CASA 4AMB APTO CREDITO PARQUE HURLINGHAM OPORTUNIDAD ÚNICA • CASA EN PLANTA BAJA EN EXCELENTE UBICACIÓN DE HURLINGHAM • LOTE PROPIO DE 375M2 • 190M2 CUBIERTOS • ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES CON TODO LO QUE NECESITÁS PARA VIVIR CÓMODO Y DISFRUTAR TODO EL AÑO UBICADA EN LA CALLE DELFOR DÍAZ 1751, EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Y DE FÁCIL ACCESO, ESTA PROPIEDAD DESTACA POR SU CONSTRUCCIÓN SÓLIDA EN UNA SOLA PLANTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, FUNCIONALIDAD Y UN ENTORNO FAMILIAR. EXTERIOR QUE INVITA AL DISFRUTE LOTE DE 375M2 DOS COCHERAS, UNA DE ELLAS SEMICUBIERTA JARDÍN FRONTAL Y AMPLIO PARQUE AL FONDO PASILLO DE INGRESO PRIVADO QUINCHO COMPLETO CON PARRILLA, COCINA, MUEBLES DE BAJO MESADA Y TECHO DE MADERA, IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES Y SOCIALES SECTOR SOCIAL CÁLIDO Y FUNCIONAL JARDÍN DE INVIERNO QUE CONECTA VISUAL Y SENSORIALMENTE CON EL EXTERIOR COMEDOR Y LIVING LUMINOSOS COCINA COMEDOR EQUIPADA CON MUEBLES LAQUEADOS DE MADERA Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 MACIZA DE PISO A TECHO ANAFE Y HORNO EMPOTRADO BARRA DESAYUNADORA ESPACIO DE ESCRITORIO IDEAL PARA HOME OFFICE O ESTUDIO ZONA ÍNTIMA CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS DE MADERA BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO ZONA DE SERVICIOS PENSADA PARA LA FUNCIONALIDAD DIARIA TERCER DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO PRIVADO • OPCIÓN DE HABITACIÓN DE SERVICIO O DE HUÉSPEDES LAVADERO INDEPENDIENTE TIPO LAUNDRY BAULERA O GALPÓN CERRADO DE GUARDADO DETALLES CONSTRUCTIVOS Y SERVICIOS TODOS LOS TECHOS CONSTRUIDOS EN MADERA MACIZA, CON TIRANTERÍAS A LA VISTA QUE APORTAN CALIDEZ Y CARÁCTER ABERTURAS Y PERSIANAS DE MADERA, CON DETALLES QUE PERMITEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL DESDE EL PASILLO DE ENTRADA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, GAS NATURAL Y BOMBA SUMERGIBLE UNA PROPIEDAD QUE COMBINA CONFORT, CALIDEZ Y POTENCIAL. SU DISEÑO EN PLANTA BAJA LA HACE IDEAL PARA TODAS LAS ETAPAS DE LA VIDA, Y SU JARDÍN DE INVIERNO JUNTO AL QUINCHO Y PARQUE INVITAN A DISFRUTAR DE AMANECERES Y ATARDECERES ÚNICOS EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO. EL CORAZON DE HURLIGHAM, A DOS CUADRAS DE LA PARROQUIA SAGRADO CORAZON DE JESUS Y POCOS METROS DEL CLUB HURLINGHAM, NOS ENCONTRAMOS CON ESTA CASA, EN PLANTA BAJA, CON UN AMPLIO JARDIN , DOBLE COCHERA, QUINCHO Y HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, SECTOR DE LAUNDRY Y BAULERAINGRESANDO A LA CASA, NOS RECIBE UN CALIDO LIVING, PISOS DE LAJA, TECHOS DE MADERA, Y PASILLO QUE NOS CONECTA A AMBOS DOMITORIOS, BAÑOS COMPLETO- DESDE DICHO PASILLO INGRESAMOS A UNA AMPLIA COCINA COMEDOR, CON GRANDES VENTANALES, MUEBLES EN ALTO Y BAJO MESADA INTEGRAMENTE DE MADERA MACIZA LAQUEADAEL COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA SE UNE A TRAVES DE UNA BARRA DESAYUNADORA Y A CONTINUACION EL SOÑADO JARDIN DE INVIERNO, QUE NOS DA LA POSIBILIDAD DE SALIR HACIA LA COCHERA DE FRENTE A LA CASA Y AL JARDIN DE EXTERIOR. SI ESTAS BUSCANDO EL LUGAR EN UNA DE LAS PRINCIPALES ZONAS DE HURLINGHAM, DE FACIL ACCESO, CERCANA A PRINCIPALES COLEGIOS, CLUBES, BANCOS Y SUPERMERCADOS, TE INVITO A QUE CONOZCAS ESTA MAGNIFICA CASA, DONDE LA TRANQUILIDAD Y LA COMODIDAD EN LA FUNCIONALIDAD DE CADA ESPACIO, SUMADO A UN AMPLIO PARQUE DONDE SE PUEDE DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS , CALIDO QUINCHO Y EN DONDE CADA UNA DE LAS TERMINACIONES RESPECTO A LA CONSTRUCCION DE ESTA PROPIEDAD ESTAN EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION,- ESTE ES TU LUGAR- TE ACOMPAÑO A QUE JUNTOS VAYAMOS A RECORRERLA Y QUE SIENTAS LAS GANAS DE QUEDARTE A VIVIR EN ELLAQUE ESTAS ESPERANDO??? ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! LLAMAME Y VAMOS A VISITARLA PARA LOGRAR QUE TU SUEÑO SE CUMPLA ACA, Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-428)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.711
Precio del aviso
USD 195.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.741
Sellos y tasas~1%
USD 1.959
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.978/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 195.900+1.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.90031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DELFOR DIAZ 1751, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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