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Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Excelente Chalet 5 Amb. C/ Quincho

Gral Toribio De Luzuriaga 2000 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 215 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 930 contra USD 1.095 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE CHALET 5 Amb. c/ QUINCHO Cochera al frente para 2 Autos, Living amplio piso cerámico, Cocina c/ alacenas de roble piso cerámico, Comedor Diario Estar piso cerámico, 3 Dormitorios pisos alfombrado, ( 1 c/ Baño en Suite ), Baño principal c/ Box de ducha, Jardín de Invierno c/ Deck de madera, Lavadero cubierto, Parque Libre de 11 x 20 Mts. con Piscina de fibro plástico de 3 x 5 Mts., Pérgola c/ Parrilla, Quincho de 11,50 x 3,50 Mts. c/ Baño piso cerámico. Observaciones: Propiedad en Excelente Estado, ubicada a 200 Mts. de la Av. Roca y a 300 de la Estación Ejercito de los Andes, sobre la calle Luzuriaga entre Granaderos y Bocayuba. ( Villa Club Hurlingham ). TOMAN PROPIEDAD DE MENOR VALOR CONSULTE. Mas fotos en nuestra pagina ( ) Cod. 2728.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.492/mes

Necesitas ingresos por $ 7.013.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral Toribio De Luzuriaga 2000, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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