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Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Chalet 6 Amb. c/ Quincho y Piscina

Delfor Díaz 1775 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 210 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 930 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

CHALET 6 AMBIENTES c/ QUINCHO y PISCINA Pta. Baja: Cochera semi cubierta al frente x 1 Auto, Living piso cerámico c/ Hogar, Comedor Diario piso cerámico, Cocina c/ alacenas de roble piso cerámico, Toilette de Recepción, Baño c/ ducha, 3 Dormitorios c/ placards ( 2 c/ pisos de madera y 1 c/ piso cerámico ), Quincho de 8,66 x 5 Mts. c/ Parrilla, Cocina, Baño y Cuarto de Guardado, Parque Libre de 8,66 x 15 Mts. c/ riego por asperción y Piscina de fibro plástico. 1º Piso: Play Room de 40 Mts² con piso cerámico c/ Baño y 2 Bauleras. Observaciones: Chalet de 12 años de antigüedad, en Muy Buen Estado general, ubicado a 10 cuadras del Centro Comercial de Hurlingham. CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delfor Díaz 1775, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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