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Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Casa rentada en venta, Villa Club

Plumerillos 2200 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 120 m², USD 118.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 983 contra USD 889 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
120 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Robusta propiedad lista para entrar a vivir, de epoca con ambientes amplios y cuidados, posee un hermoso jardin de invierno, fondo libre y terraza, ubicada en pleno centro de Villa Club, uno de los mejores y mas seguros barrios de Hurlingham.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.694/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 16 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plumerillos 2200, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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