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Casa 4 ambientes en venta en HANDEL 1720, Hurlingham
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen HANDEL 1720, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
156 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 17% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de HANDEL 1720.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.2631.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.000
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO DUPLEX 4 AMBIENTES EN MUY BUENA UBICACIÓN DE PARQUE QUIRNO. PLANTA BAJA: INGRESO A UNA COCHERA SEMICUBIERTA CON ACCESO HACIA UN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, PATIO CON UN CUARTO DE ENSERES Y JARDÍN. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS ( PISOS DE PARQUET, 2 CON PLACARD ) Y UN BAÑO COMPLETO. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. VENTA DIRECTA, ESCUCHA OFERTAS, OPORTUNIDAD !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HANDEL 1720

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Grand · Belgica3 min · 211 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17824 min · 229 m
Don Pocho4 min · 283 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck15 min · 974 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado13 min · 844 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HANDEL 1720, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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