P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Eva Perón al 500, Hurlingham
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Eva Perón al 500, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
133 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 58% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón al 500.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 9791.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.313
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DIRECCION ACTUAL: EVA PERON 581 (EX VILLARROEL\ BUSTAMANTE) ENTRE LOS ARBOLES Y H. CORTES. Vivienda funcional desarrollada en 3 plantas, ideal para quienes buscan comodidad y diseño moderno. Planta Baja: ambientes integrados, funcionales y con buena iluminación, cuenta con un living comedor, cocina con amoblamiento completo y toilette de recepción. Primer piso: dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con bañera. Segundo piso: un cuarto que puede ser utilizado como tercera habitación, escritorio o playroom. Tiene salida a terrazas propias, una al frente y otra a la parte trasera de la propiedad lo que hace al ambiente un espacio con luz natural dando una sensación de calidez y amplitud. Exterior: patio con espacio para lavadero y una cochera en la parte delantera. Si estas interesado escribime y coordinamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Vea6 min · 354 m
Milenium8 min · 494 m
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19479 min · 546 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada4 min · 277 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rotonda Gluck5 min · 297 m
Plaza Alfredo L. Palacios12 min · 761 m
plaza de la virgen14 min · 883 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 571 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico12 min · 770 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón al 500, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Hurlingham

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp