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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa en p.h. Extrategica ubicacion.

Aconcagua 2100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.160 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

En la esquina mas concurrida del barrio de Villa Club: ponemos a la venta: Casa de 2 dormitorios, comedor, cocina, baño completo, lavadero, espacio guarda auto, patio, zona comun, terraza. Con frente total de 9 metros sobre calle Aconcagua y a 4 metros de calle y esquina principal del barrio de Villa Club, propiedad varios destinos de 47 m2 cubiertos. A 5 cuadras de uno de los centros neuralgicos de la Ciudad de Hurlingham KM18, estacion de tren Urquiza Ejercito de los Andes, varias lineas de colectivos, a 4 cuadras de calle Combate de Pavon, a 8 cuadras Ingreso a Autopista Camino Parque del Buen Ayre. Centros educaticos, deportivos y de salud. Las medidas expresadas en esta publicacion son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconcagua 2100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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