Casa 3 ambientes en venta en Plumerillos 1957, Villa Club

Casa 3 ambientes en ventaen Plumerillos 1957, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta magnífica propiedad muy bien conservada cuenta con ambientes muy amplios y detalles de arquitectura que la destacan de cualquier otra. Al ingresar en la propiedad nos encontramos con un gran ambiente en que living y comedor conviven armoniosamente divididos por un desnivel. El living cuenta con hogar a leña y muebles hechos a medida en madera maciza. Continuando por un pasillo podemos acceder al toilet, los dos dormitorios y el baño. Respecto a los dormitorios añadimos que cuentan con placares de pared y buena iluminación natural. La cocina, completamente equipada y en excelente estado, se encuentra a metros del comedor diario, un ambiente con ventanales con vista al parque. Saliendo por dicho comedor, encontramos una galería con balconeo al parque, ideal para disfrutar mañanas o tardes resguardados del sol. Al fondo encontramos un amplio quincho, totalmente equipado: gas, mesada, cocina, parrilla, estractor y toilet. Ideal para reuniones de muchas personas, como se aprecia en la foto. Por una escalera en el patio accedemos a la terraza y lavadero, equipado con pileta y conexión de lavarropas. Si querés conocerla personalmente, sin compromiso, comunicate con nosotros y coordinamos una visita. No pierdas la oportunidad de mudarte a una propiedad de primera, en el tranquilo barrio de Villa Club y con fácil accesibilidad a KM 18, centro neurálgico de Hurlingham. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Plumerillos 1957

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santo Cura Brochero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Flor del Ceibo13 min · 813 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica7 min · 423 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Plazoleta Santo Cura Brochero7 min · 469 m
Granaderos de San Martin11 min · 681 m
Luis Finochietto12 min · 751 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 26,4% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plumerillos 1957, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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