Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Reservada

Epecuen 200 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.101 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Propiedad ubicada frente a la plaza de Villa Club y a cien metros de la Comisaría del barrio. Cuenta con 2 amplios dormitorios, cocina, baño completo, cómodo living comedor con amplia superficie, patio, amplia terraza con importante vista abierta a plaza la cual brinda excelente expansión visual y ambiental, asi tambien para proyectar otros ambientes o bien pergola, quincho, parrila, todo para una acogedora reunión. Cochera para dos autos que también podría utilizarse para un tercer dormitorio. A 300 metros de la calle principal, Granaderos, donde encuentra todos los locales comerciales de primera necesidad. También se ubica a 200 metros de Combate Pavón, la nueva avenida que une el barrio con Av. Roca a la altura de la plaza en minutos y que proyecta unirse con Av. Marquez. Por ultimo, a 500 metros encuentra el acceso al Camino Parque del Buen Ayre. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Epecuen 200, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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